Sítio Alto Padrão São Roque | 240 Mil m² Estrutura Completa

SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – IBATÉ | SÃO ROQUE/SP 🌿Excelente oportunidade abaixo do mercado a apenas 50 minutos de São Paulo.Localizado na região do Ibaté, em São Roque/SP, o Sítio Vila São Roque reúne estrutura completa, privacidade, natureza e enorme potencial comercial em uma propriedade com aproximadamente 240.000 m² de área total.O imóvel conta com casa principal ampla e aconchegante, segunda residência independente recém-reformada, salão de festas estruturado, piscina de aproximadamente 30 metros com cascata, jacuzzi panorâmica, sauna seca e úmida, academia equipada, quadra de beach tennis/vôlei, área infantil e amplas áreas verdes.A estrutura oferece: * 8 dormitórios no total * 5 suítes * Salas amplas com lareira * Cozinha completa * Adega * Escritório estruturado * Casas de apoio * Barracões * Lago artificial * Excelente topografia e acesso facilitadoIdeal para: ✔️ Moradia de alto padrão ✔️ Eventos ✔️ Airbnb e locação de temporada ✔️ Hotelaria rural ✔️ Retiros e exploração comercialUma propriedade diferenciada, pronta para uso imediato ou desenvolvimento de projetos de renda e lazer.💰 Valor: R$ 4.300.000,00📍 Ibaté – São Roque/SP 📲 Guilherme Ribotta – CRECI 225289-F